Các phong cách của mẫu biệt thự 2 tầng phổ biến ở Việt Nam

Biệt thự 2 tầng thường sử dụng 2 lối kiến trúc phổ biến là: kiến trúc hiện đại và kiến trúc cổ điển vì nó hợp với thẩm mỹ, địa hình cũng như điều kiện kinh tế của người Việt Nam. Dưới đây là những mẫu biệt thự 2 tầng đẹp theo 2 lối kiến trúc như đã nói ở trên, hãy cùng KIENTRUC.com tham khảo nhé!

Lối kiến trúc hiện đại

Lối kiến trúc hiện đại được mô phỏng bằng những thiết kế hình khối và các đường nét lỳ. Sự tối giản trong từng họa tiết là đặc trưng dễ nhận thấy nhất. Biệt thự 2 tầng thiết kế theo trường phái này mang đến sự tối giản, phóng khoáng nhưng không kém phần hiện đại, thời thượng. Những mẫu biệt thự 2 tầng rẻ, đẹp hầu hết đều lựa chọn thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại.

Lối kiến trúc cổ điển

Lối kiến trúc cổ điển với đặc trưng là những đường nét mang đậm âm hưởng châu Âu. Các hoa văn thường rất phức tạp và có tính thẩm mỹ cao. Các hình khối bằng thạch cao thường được sử dụng trong tạo hình để cho ra những kiến trúc độc đáo. Những biệt thự 2 tầng thiết kế theo trường phái cổ điển đều là những mẫu biệt thự 2 tầng đẹp, có tính nghệ thuật rất cao.

Nhìn chung, ta có thể phân biệt biệt lối kiến trúc hiện đại và kiến trúc cổ điển bằng sự khác nhau cơ bản sau đây: Kiến trúc hiện đại đi kèm với sự đơn giản, tinh tế bởi tất cả hình khối, cấu trúc, chi tiết đều hướng đến sự đơn giản nhằm tạo ra không gian thoáng rộng nhất có thể. Còn kiến trúc cổ điển thì lại chú trọng vào chi tiết, đường nét nên đem lại thẩm mĩ cao cho ngôi nhà. Nên chỉ cần nhìn vào đường nét, hình khối từ bên ngoài ngôi nhà ta cũng đã có thể dễ dàng phân biệt được 2 kiểu nhà này. Từ đó, nếu bạn là người thích sự đơn giản, hiện đại thì kiến trúc hiện đại là lựa chọn tuyệt vời. Còn nếu bạn là người thích đẹp từng chi tiết và có điều kiện kinh tế khá rủng thì thì nên chọn trường phái cổ điển, chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng.

Chi phí xây dựng mà bạn nên biết

Chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng tùy thuộc vào diện tích, kiến trúc mà gia chủ mong muốn. Đó là tổng chi phí của tất cả các hạng mục kể từ lúc đặt nền móng cho đến lúc hoàn thiện. Theo thống kê của Hiệp Hội Tư Vấn Xây Dựng Việt Nam năm 2018, phổ giá của các hạng mục giao động trong khoảng dưới đây:

Chi phí xây dựng phần thô

Là chi phí dành cho việc xây dựng phần móng, khung, nền, mái ngói, hệ thống cơ điện. Chi phí của quá trình này (vật tư và nhân công) được thống kê như sau:

• Ở các thành phố lớn (Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng…) là 3,7 – 4 triệu vnđ/m2.

• Ở các thành phố nhỏ và các tỉnh là 3,3 – 3,9 triệu vn đ/m2.

Chi phí hoàn thiện kiến trúc

Hoàn thiện kiến trúc được xem là quá trình “mặc áo” cho căn biệt thự của bạn. Quá trình này bao gồm các công việc: sơn nhà, lát gạch, ốp tường, trang trí hoa văn, thiết kế kiến trúc bên ngoài…Chi phí cho hạng mục này tùy thuộc vào mức độ đầu tư về chất lượng của gia chủ:

• Mức vừa phải: Sử dụng vật liệu vừa phải. Thiết kế kiến trúc, hoa văn đơn giản. Chi phí 5,1 – 6,1 triệu vnđ/m2.

• Mức tốt: Sử dụng vật liệu tốt. Thiết kế kiến trúc, hoa văn tương đối cầu kỳ. Chi phí 6,1 – 7,1 triệu vnđ/m2.

• Mức cao cấp: Sử dụng vật liệu cao cấp. Kiến trúc độc đáo, tính thẩm mỹ cao. Chi phí 8,1 – 10 triệu vnđ/m2.

Chi phí lắp đặt nội thất

Không có giới hạn cho chi phí lắp đặt nội thất. Nó tùy thuộc vào điều kiện kinh tế và gu thẩm mỹ của chủ nhà. Bạn có thể đầu tư từ vài trăm triệu đến vài tỷ, thậm chí vài chục tỷ. Đầu tư cho không gian sống là một trong những sự đầu tư có lợi nhất. Nhưng hãy cân nhắc để phù hợp với định mức túi tiền của bạn.

• Chi phí sân vườn, cổng tường
• Chi phí sân vườn và cổng tường tùy thuộc vào diện tích xây dựng. Biệt thự 2 tầng của gia chủ nằm trên khu đất có diện tích càng lớn thì chi phí càng cao. Ở mức quy hoạch bình thường, chi phí sẽ rơi vào khoảng 200 – 400 triệu.

* Cách lựa chọn thầu xây dựng phù hợp
Để hiện thực hóa những ý tưởng trên bản vẽ ra ngoài hiện thực sao cho đúng với nguyện vọng của mình nhất, bạn cần tìm một nhà thầu phù hợp.

Sự bùng nổ của Internet cho phép chúng ra có thể tìm kiếm thông tin một cách chủ động. Hãy tham khảo ở các nguồn tin cậy để có cho mình những lựa chọn uy tín nhất. Bạn cũng có thể hỏi ý kiến từ người quen đã từng xây dựng biệt thự 2 tầng. Sau cùng, bạn phải là người quyết định.

Ngày nay, thầu xây dựng có hai hình thức: trọn gói hoặc từng gói. Nếu bạn thực sự tin tưởng một đơn vị uy tín, hãy lựa chọn hình thức thầu xây dựng trọn gói. Công trình được hoàn thành sẽ mang tính đồng bộ cao. Nếu không, bạn có thể lựa chọn thầu từng gói đơn lẻ. Mỗi nhà thầu sẽ phụ trách một hạng mục riêng theo thỏa thuận. Ưu điểm là bạn có thể thực hiện mọi thứ theo nguyện vọng của mình. Thách thức là bạn phải biết cách kết nối các nhà thầu lại với nhau để tạo nên một tổng thể thống nhất.