Thiết kế nhà ống 2 tầng 30m2
Định hướng phong cách cho nhà ống
Để bắt đầu việc xây dựng 1 căn nhà thì việc đầu tiên bạn phải làm chính là xác định phong cách cho căn nhà của mình. Hiện nay, đã có rất nhiều phong cách kiến trúc cho bạn thoải mái lựa chọn theo ý thích như: Phong cách cổ điển, phong cách tân cổ điển, phong cách hiện đại…Tuy nhiên, để xây dựng 1 căn nhà 2 tầng 30m2 với giá từ 300 – 500 triệu thì bạn nên chọn những phong cách đơn giản, dễ thực hiện, không yêu cầu về chi phí quá cao đặc biệt là phải phù hợp với diện tích khá hạn chế của khu đất. Kientruc.com xin gợi ý đến bạn nên chọn phong cách hiện đại vì phong cách này không quá chú trọng đến các chi tiết mà nó thiên về sử dụng những cấu trúc, hình khối đơn giản, tinh tế giúp tạo ra khoảng không gian sinh hoạt tối đa.
Bản vẽ thiết kế (tham khảo)
Dưới đây là bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 30m2, 2 phòng ngủ để bạn tham khảo
- Kiểu kiến trúc: nhà ống hiện đại, mặt tiền nhỏ
- Thành phần gia đình: 2 người ( 2 vợ chồng)
- Diện tích thiết kế xây dựng: 30m2
Công năng thiết kế:
- Tầng 1: Phòng khách + phòng bếp(phòng ăn)
- Tầng 2: 1 phòng ngủ (có nhà vệ sinh trong phòng) + Không gian giặt phơi
Yêu cầu thiết kế:
Tận dụng tối đa diện tích để tạo ra khoảng không gian tối đa, thông thoáng, đón ánh nắng tốt, thân thiện với môi trường
Định hướng cách bố trí nội thất
Với không gian nhỏ, hẹp chỉ khoảng 30m2 thì Kientruc.com gửi đến bạn những lưu ý khi chọn đồ nội thất như sau:
- Chọn những đồ nội thất chính, quan trọng trước rồi mới đến những đồ trang trí, ít quan trọng (nếu còn diện tích để trưng bày)
- Nên chọn những đồ nội thất nhỏ, gọn mà vẫn đảm bảo được công năng sử dụng. Đặc biệt nên ưu tiên những đồ nội thất thông minh như:
- Nên chọn đồ nội thất có màu sắc hoà hợp với tổg thể chung của căn nhà, không nên sử dụng quá nhiều màu trong 1 không gian vì sẽ khiến không gian trở nên rối rắm, mất thẩm mỹ.
KIENTRUC.com cũng xin gợi ý phong cách bạn nên sử dụng cho căn nhà này đó là: Phong cách tối giản (Minimalism) vì phong cách này chú trọng việc giảm thiểu tối đa đến việc trang trí trong không gian nội thất, hướng đến việc loại bỏ các vật dụng thừa thãi nhằm giữ lại không gian trống hoàn hảo.
Bản dự toán chi phí công trình
- Phí xây dựng được ước lượng như sau:
- Xây thô: 200 triệu đồng,
- Sơn nước và lót gạch: 30 triệu đồng,
- Hệ thống toilet và lavabo: 10 triệu đồng,
- Hệ thống cửa sắt: 20 triệu đồng,
- Cửa gỗ và cửa nhôm: 15 triệu đồng,
- Đèn chiếu sáng 5 triệu đồng,
- Giường 5 triệu đồng,
- Tủ âm tường 30 triệu đồng,
- Tủ bếp 10 triệu đồng,
- Salon phòng khách 10 triệu đồng,
- Rèm cửa 5 triệu đồng.
- Tổng cộng khoảng 360 triệu đồng.
Xem nhanh: Cách tính chi phí xây dựng chuẩn cho nhà 2 tầng
Thiết kế nhà ống 2 tầng 50m2
Định hướng phong cách cho nhà ống
Nhà ống 50m2 đã có diện tích lớn hơn so với nhà ống 30m2 tuy nhiên diện tích này vẫn được coi là khá hạn chế nên Kientruc.com vẫn khuyên bạn nên chọn phong cách hiện đại cho căn nhà của mình để dễ dàng tạo được khoảng không gian sinh hoạt rộng nhất.
Bản vẽ thiết kế (tham khảo)
- Kiểu kiến trúc: nhà ống hiện đại, mặt tiền nhỏ
- Thành phần gia đình: 3 người ( 2 vợ chồng và 1 bé trai lớp 2)
- Diện tích thiết kế xây dựng: 50m2
Công năng thiết kế:
- Tầng 1: bố trí sân vườn + khu để xe, phòng khách, bếp ăn, toilet chung
- Tầng 2: 2 phòng ngủ, không gian giặt phơi
- Tầng mái: Chỗ trồng rau, để bồn nước
- Có giếng trời
Yêu cầu thiết kế:
Tận dụng tối đa diện tích để tạo ra khoảng không gian tối đa, thông thoáng, đón ánh nắng tốt, thân thiện với môi trường
Định hướng cách bố trí nội thất
Với diện tích sàn là 50m2 bạn có thể ứng dụng nhiều kiểu thiết kế như: hiện đại, đơn giản để căn nhà có được tối đa diện tích sử dụng. Nếu bạn vẫn cảm thấy chưa vừa ý thì Kientruc.com xin gửi đến bạn kiểu thiết kế Mid-century modern. Đặc điểm cơ bản của phong cách này là đơn giản, dễ xây dựng với tường được sơn trắng và tô điểm bằng những mảng gỗ ấm áp. Các bức vách ngăn chỉ chia không gian sinh hoạt 1 cách tương đối chứ không tạo cảm giác tách biệt. Bàn, ghế đơn giản thường sử dụng vật liệu công nghiệp và được bố trí tự do, thoải mái không lệ thuộc tính đối xứng.
Bản dự toán chi phí công trình
- Phí xây dựng được ước lượng như sau:
- Xây thô: 250 triệu đồng
- Sơn nước và lót gạch: 30 triệu đồng
- Hệ thống toilet và lavabo: 10 triệu đồng
- Hệ thống cửa sắt: 20 triệu đồng
- Cửa gỗ và cửa nhôm: 15 triệu đồng
- Đèn chiếu sáng 5 triệu đồng
- Giường 5 triệu đồng
- Tủ âm tường 30 triệu đồng
- Tủ bếp 10 triệu đồng
- Salon phòng khách 10 triệu đồng
- Rèm cửa 5 triệu đồng.
- Tổng cộng khoảng 410 triệu đồng.
Thiết kế nhà ống 2 tầng 70m2
Định hướng phong cách cho nhà ống
Với mẫu nhà ống 70m2 này bạn có thể có nhiều sự lựa chọn hơn về phong cách xây dựng vì diện tích sinh hoạt lớn hơn so với nhà ống 2 tầng chỉ 30m2 hoặc 50m2. Ở mẫu nhà ống này chúng ta có thể chọn những phong cách thiết kế tuỳ theo sở thích. Nhưng nếu bạn là người yêu thích sự hiện đại, đơn giản và có kinh phí xây dựng ở mức trung bình thì nên chọn vẫn nên chọn Phong cách hiện đại.
Bản vẽ thiết kế (tham khảo)
- Kiểu kiến trúc: nhà ống hiện đại, mặt tiền nhỏ
- Thành phần gia đình: 4 người ( 2 vợ chồng và 2 bé gái)
- Diện tích thiết kế xây dựng: 70m2
Công năng thiết kế:
- Tầng 1: 1 phòng khác, 1 phòng ngủ, 1 phòng bếp, nhà vệ sinh chung
- Tầng 2: 56m2 2 phòng ngủ (1 phòng 20m2,1 phòng 15m2), nhà vệ sinh, khu giặt phơi
- Có giếng trời, cầu thang theo chiều ngang của phòng
Định hướng cách bố trí nội thất
Nhà ống 2 tầng 70m2 đã có diện tích rộng hơn khá nhiều so với nhà ống 2 tầng 30m2 hay nhà ống 2 tầng 50m2 nên bạn có thể chọn lựa thiết kế nội thất theo sở thích của bản thân. Nhưng nếu là người yêu thích sự hiện đại, đơn giản và có kinh tế khá hạn chế thì Kientruc.com vẫn khuyên bạn nên lựa chọn thiết kế theo phong cách hiện đại đơn giản hoặc phong cách thiết kế kiểu tối giản, Phong cách Mid-century modern như đã giới thiệu ở trên
Bản dự toán chi phí công trình
Gói 1: Đơn giá trọn gói xây dựng hiện tại (chủ thầu lo toàn bộ nguyên vật tư và nội thất cơ bản, chủ đầu tư chỉ việc vào ở) 4.000.000
+ Gói 2: Đơn giá nhân công xây dưng (nguyên vật tư và nội thất chủ nhà tự lo) 1.100.000
=> Nếu lựa chọn gói 1 thì chi phí đầu tư tự kiến sẽ là: 112 x 4.000.000 = 448.000.000
=> Nếu lựa chọn gói 2 thì chi phí đầu tư tự kiến sẽ là: 112 x 1.100.000 = 123.200.000
yêu cầu thiết kế:
Tận dụng tối đa diện tích để tạo ra khoảng không gian tối đa, thông thoáng, đón ánh nắng tốt, thân thiện với môi trường
Bài viết trên đây đã chia sẻ đến các bạn thông tin tham khảo về các mẫu nhà ống 2 tầng phổ biến. Mong rằng với những thông tin này sẽ giúp được bạn phần nào trong việc chọn lựa cũng như xây dựng nhà. Còn nếu vẫn còn nhiều điều thắc mắc hay cần trợ giúp gì về vấn đề kiến trúc cũng như xây dựng thì hãy liên hệ ngay với KIENTRUC.com nhé! Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, sáng tạo, giàu kinh nghiệm chúng tôi chắc chắn sẽ hỗ trợ hết mình để các bạn có được ngôi nhà như ý.
