Nguyên nhân có các công ty thi công lại có dịch vụ Free Thiết Kế để để lấy hợp đồng thi công
Đầu tiên là do kích thước mẫu nhà ống chung của Việt Nam hầu hết tương tự nhau: như 4m x 15m, nhà 3m x 20m … như vậy bản chất các bản vẽ free thiết kế mà công ty thi công đem đến cho bạn là từ chính các bản vẽ của khách hàng cũ mà có kích thước gần như tương tự kích thước nhà của bạn.
Thứ hai là do thẩm mỹ của người Việt khá dễ dãi, các chủ nhà thường thích sự ăn chắc, mặc bền hơn là vẻ đẹp không gian hình khối. Khi gia chủ biết ngôi nhà như vậy đã xây xong rồi thì cảm giác sẽ an tâm hơn. Tất nhiên, đây là phần lớn gia chủ Việt Nam chứ không phải toàn bộ.
Cuối cùng chính là tư duy tiết kiệm. Xây nhà tốn tiền tỉ nên tiết kiệm bao nhiêu thì tiết kiệm, không cần thiết kế chuyên nghiệp , chỉ cần thiết kế an toàn là đủ. Nắm bắt tâm lý này, các công ty thi công thi nhau đưa ra chính sách nghe có vẻ hấp dẫn này... nhằm tới mục tiêu cuối cùng: Ăn trọn vẹn hợp đồng thi công.
Một công trình tầm 3 tỷ, các đơn vị thi công thường lãi 20% là 600 triệu. Hợp đồng thiết kế của Kiến Trúc Sư thường khoảng 40 - 60 triệu. Hi sinh 60 triệu để kiếm lời 600 triệu cũng không đến nỗi nào phải không?
Sự khác biệt của việc sử dụng bản vẽ được thuê bởi kiến trúc sư và bản vẽ Free
Bạn sẽ phải TRẢ GIÁ ĐẮT nếu không chịu TRẢ GIÁ TỪ ĐẦU, sau đây là 3 lí do chính khiến bạn xây nhà luôn cần có Kiến Trúc Sư chuyên nghiệp tư vấn :
1. Tiết kiệm chi phí đập đi, xây lại
Nêu bạn chấp nhận làm một bản vẽ free thiết kế từ các công ty thi công, vấn đề chắc chắn là là độ chi tiết các bản vẽ rẻ tiền đó là nó không thể chi tiết từng góc cạnh của ngôi nhà bạn được.
Mọi vấn đề thiết kế không được thống nhất từ đầu, khi qua mồm người thi công thật sự việc làm sai là chuyện hết sức ... bình thường dẫu ông chủ thầu có kinh nghiệm thế nào đi chăng nữa thì người thực hiện lại không đảm bảo 100% như ý định ban đầu khi bạn và chủ thầu thống nhất với nhau.
Hậu quả là công trình của bạn tốn thời gian đập đi xây lại và vật liệu xây dựng phát sinh cũng do bạn chi trả hết.
Khi bạn thuê Kiến Trúc Sư, sản phẩm cuối cùng bạn có được là 1 bản vẽ chi tiết 80-100 trang A3 in làm 3-4 bản. Cho dù vắng mặt ông thợ cả, các chú thợ xây non kinh nghiệm vẫn có thể hạn chế tối đa rủi ro xây sai đúng không nào?
2. Tiết kiệm thời gian xây dựng
Khi bạn sử dụng một bản vẽ mì ăn liền từ các đơn vị thi công, bạn có cảm giác sẽ hoàn thành khâu thiết kế rất nhanh chóng. Nhưng thực ra đó là một bản vẽ của một công trình có kích thước tương tự của một chủ nhà khác. Mỗi một gia đình có một nhu cầu sinh hoạt khác nhau nên không thể áp dụng được cho nhau. Trừ khi bạn là người dễ dãi và phóng túng...
Với việc thuê Kiến Trúc Sư, bạn sẽ mất thêm 1 tháng để Kiến Trúc Sư hiểu rõ nhu cầu của tất cả các thành viên gia đình rồi mới có một phương án thiết kế tối ưu nhất. Một không gian sống dành cho tất cả mọi người gắn bó cả đời ở đó thì mất 1-2 tháng thiết kế chỉnh chu thì quá xứng đáng phải không nào?
Khi mọi thứ được định hình rõ ràng, thời gian thi công công trình cũng đúng tiến độ và không lo bị thay đổi lại vì những lí do như là:
Sau khi tham khảo ý kiến ông bà, mình quyết định đổi phòng ngủ ông bà xuống tầng 1 nên phải bố trí thêm phòng vệ sinh nữa...""
Chỉ cần thay đổi hệ thống cấp - thoát nước thôi là kết cấu ngôi nhà sẽ làm lại hết ngay đó !
3. Định hướng phong thủy từ đầu
Hầu hết các kiến trúc sư đều có kinh nghiệm tư vấn phong thủy cho chủ nhà. Đây là vấn đề vô cùng quan trọng với mọi chủ nhà Việt Nam khi xây nhà. Bạn sẽ được tư vấn kĩ càng mọi vấn đề. Sau đó, các Kiến Trúc Sư sẽ chuyển hóa nó thành bản vẽ thi công.
Kinh nghiệm 10 năm thiết kế, mình đã gặp rất nhiều chủ nhà phải đập cửa đi, xây lại để hợp tuổi sau một lời phán của thầy Phong Thủy mà chủ nhà tin tưởng.
KIENTRUC.com sẽ làm gì để giúp các kiến trúc sư trong vấn nạn này
Còn tiếp
